香港新浪網 MySinaBlog
« 上一篇 |
rumah | 10 July, 2019 | 一般 | (6 Reads)
Ketika mencari informasi rumah dijual tentang sebuah rumah dan terlihat bahwa sebuah rumah telah berada di pasar untuk waktu yang lama, terlalu mudah untuk menarik kesimpulan. Umumnya orang yang membeli rumah pertama kali berpikir 'jika belum dijual sekarang pasti ada yang salah dengan itu.' Meskipun itu bisa terjadi, ada juga beberapa alasan lain mengapa rumah itu belum terjual. Mengajukan beberapa pertanyaan dapat mengungkapkan alasan apa yang mungkin muncul saat Anda berbicara dengan pemilik yang berbeda dan melakukan tur dari rumah ke rumah.

Kadang-kadang bisa sesederhana sesuatu yang salah dengan beberapa dokumen. Atau bisa jadi suatu rumah dijual kasus ketika rumah itu sebenarnya sedang dalam proses penjualan kepada seseorang tetapi mereka tidak dapat mengatur pembiayaan untuk itu. Jika pembeli tidak memiliki kemampuan untuk mendapatkan pembiayaan, maka Anda harus kembali ke awal. Satu-satunya hal yang telah terjadi adalah sekarang di akhir tahun.

 

Terkadang itu bahkan bukan alasan finansial. Jika pembeli mundur karena alasan apa pun, Anda tidak hanya kehilangan pembeli tetapi Anda juga kehilangan waktu. Ini bahkan lebih umum jika pasar memiliki banyak rumah potensial untuk dijual karena dalam jenis pasar ini mereka kadang-kadang dapat menemukan rumah yang lebih murah.

 

Pemilik rumah bahkan dapat terus tinggal di rumah sementara mereka mencoba menjualnya atau menyewakannya rumah dijual kepada penyewa lain. Ini tidak selalu menghentikan Anda dari menjual rumah, tetapi itu bisa membuat jauh lebih sulit untuk melakukan semua hal yang melibatkan penjualan rumah. Rumah yang disewakan tidak akan dipentaskan dengan benar sehingga dapat mempersulit Anda untuk menarik pembeli ke rumah. Dan jika penyewa memiliki seekor binatang, hal itu dapat membuat lebih sulit untuk menunjukkan rumah.

 

Kesalahan lain yang dilakukan orang yang dapat menyebabkan rumah berada di pasar lebih lama adalah bahwa mereka menilai harga rumah mereka terlalu tinggi. Jika harga rumah Anda terlalu tinggi maka Anda cenderung menakuti pembeli potensial, terutama jika rumah Anda lebih tinggi maka rumah yang sama hanya berjarak beberapa langkah saja.

 

Mungkin rumah tidak menilai pada harga kontrak, yang mungkin sudah termasuk konsesi penjual.

 

Kadang-kadang juga terjadi bahwa penjual memiliki perubahan rencana. Bisa jadi seorang anggota keluarga meninggal dan mereka tidak lagi punya waktu untuk fokus menjual rumah, atau mereka kehilangan pekerjaan dan tidak mampu pindah, atau rumah yang sudah mereka rencanakan untuk dibeli sudah terjual.

 

Dan kemudian selalu ada kemungkinan bahwa ada sesuatu yang salah dengan rumah itu. Mungkin memiliki masalah struktural, asbes, masalah fondasi, atau beberapa jenis serangan serangga, tetapi masalah besar lainnya.

 

Anda juga harus berpikir tentang apa sebenarnya waktu yang lama dan apa yang dianggap masuk akal. Jika Anda tergesa-gesa menjual, beberapa bulan bisa terasa sangat lama. Jika Anda biasanya berurusan dengan rumah lelang atau HUD, rumah seperti ini rumah dijual dapat diambil dalam waktu singkat, tetapi rata-rata sebagian besar rumah berada di pasar selama sekitar enam bulan. Persepsi pembeli rumah mungkin perlu disesuaikan.

 

Jadi, secara ringkas, sebuah rumah dapat duduk di pasar karena banyak alasan berbeda. Anda seharusnya tidak pernah berasumsi bahwa sebuah rumah memiliki masalah hanya karena telah berada di pasar untuk sementara waktu kecuali Anda telah melakukan inspeksi formal. Dalam kasus terbaik ketika sebuah rumah telah menganggur untuk sementara waktu dan pembeli potensial lainnya melewatinya oleh penjual mungkin lebih bersedia untuk bernegosiasi untuk memberi rumah dijual Anda tawaran yang bagus.

留言(0) | 引用(0) | 話題(動畫)